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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.52 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日進學
- 格局： 開放空間
- 總坪數：57.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.33 坪
- 附屬建物面積：5.48 坪
- 共同使用：15.31 坪
- 車位坪數：13.04 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3868 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成州國小、五股、鷺江、蘆洲國中
鄰近公園：洲子洋公園、新北大都會公園
生活機能：成州市場、全聯
附近交通：高速公路、快速道路、近成州國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3868 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：成州國小、五股、鷺江、蘆洲國中
鄰近公園：洲子洋公園、新北大都會公園
生活機能：成州市場、全聯
附近交通：高速公路、快速道路、近成州國小公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市五股區洲子洋核心地段，屬於屋齡僅 8 個月的次新大樓，整體居住與商業潛力尚佳。考慮到其用途標註為「店鋪」且總價超過 3000 萬元，建議此標的是非常適合投資客或創業人士入手。其優勢在於交通網絡發達、生活機能成熟，加上鄰近多所學校，具備穩定的潛在客源與租金收益基礎。
然而，對於以「純自住」為主要目的的購屋者而言，則需謹慎評估。店面性質在貸款條件、稅費負擔及房屋稅率上均較住宅嚴格，且 1 至 2 樓的樓層雖便於進出，但需注意噪音與隱私問題。若您計畫長期持有並利用其商業屬性獲利，或作為家族資產配置，此物件值得列入深層考察；若您尋求高流動性且低持有成本的住宅，則建議比較同區住宅市場。總體而言，這是一個高潛力但需考量資金與稅務規劃的投資型物件。
問與答
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